شقق للبيع بالعاشر من رمضان المجاورة الخامسة 2025 (المجاورة 5) | الموقع – الأسعار – فيديو معاينة

لو بتدور على شقق للبيع بالعاشر من رمضان المجاورة الخامسة 2025 فإنت بتفكر في واحدة من أقوى وأغلى المجاورات في منطقة المدينة في العاشر من رمضان. المجاورة 5 مشهورة إنها قلب الحركة والخدمات، وبتخدم الناس اللي عايزة تبقى قريبة من كل حاجة من غير ما تلف كتير في المدينة.

في الدليل ده هتعرف مكان المجاورة الخامسة بالظبط، المراحل الثلاث اللي بتتقسم لها، المساحات المتاحة، متوسط الأسعار في 2025، المميزات والعيوب، وهل هي مناسبة ليك كسكن أو استثمار، بالإضافة لفيديو معاينة فعلي من داخل شقة في نفس المنطقة، مع روابط مهمة زي أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 و أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025.

فين موجودة المجاورة الخامسة في العاشر من رمضان؟

المجاورة الخامسة موجودة جوه منطقة المدينة في قلب العاشر من رمضان، يعني لو حابب تكون في نص الأحداث والخدمات فاختيارها منطقي جدًا. حواليها مباشرة المجاورات الأولى، الثانية، الثالثة، الرابعة، السادسة، السابعة، والثامنة، فإنت فعليًا محاط بمناطق سكنية مكتملة ومتحركة طول اليوم.

المجاورة قريبة من شوارع مهمة زي شارع الأندلس وشارع صدموي، ودي من أشهر الشوارع في المنطقة وبتسهّل الدخول والخروج سواء بالعربية أو بالمواصلات. لو حابب تقارن موقعها بباقي أحياء المدينة وأسعار كل حي، تقدر ترجع لمقال أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي.

الخدمات المتوفرة في المجاورة الخامسة

من أكبر نقاط القوة في المجاورة الخامسة إنك تقدر تعيش فيها من غير ما تحتاج تتحرك كتير لمناطق تانية عشان تخلّص مشاويرك اليومية. جوه المنطقة وحواليها هتلاقي تقريبًا كل الخدمات الأساسية والترفيهية.

• شبكة مرافق قوية: المجاورة فيها شبكة مياه تابعة للهيئة ومرافق مستقرة.
• مولات وأسواق: محلات، سوبر ماركت، مطاعم وكافيهات، يعني الأكل والشرب والتسوق كله متوفر جوه المنطقة.
• مدرسة السادات الثانوية للبنات: مدرسة معروفة بتخدم عدد كبير من بنات العاشر من رمضان.
• الإدارة التعليمية: وجودها في نفس المنطقة بيسهّل كل أوراق المدارس والتحويلات.
• الشهر العقاري: نقطة قوية لأي حد هيشتري أو يبيع، لأنك تقدر تخلص إجراءات التوثيق قريب منك.
• مشروع بانوراما العاشر: مشروع خدمي وتجاري بيزود الحركة والخدمات حوالين المجاورة.
• كلية حياة أبو غالي: وجود كلية قريبة بيرفع الطلب على الإيجار من الطلبة والموظفين.

ولو حابب تشوف أنواع عقارات تانية في المدينة مش بس شقق، تقدر تزور صفحة عقارات العاشر من رمضان وتشوف أراضي ومحلات ووحدات تجارية وسكنية مختلفة.

تقسيم المجاورة الخامسة إلى ثلاث مراحل

المجاورة الخامسة متقسمة عمليًا إلى ثلاث مراحل سكنية، وكل مرحلة ليها نفس فكرة العمارات والمساحات مع اختلاف بسيط في الأسعار والطلب:

• المرحلة الأولى: أقلهم سعرًا نسبيًا، وبتخدم اللي عايز يبقى في نفس المنطقة بس بسعر أهدى شوية.
• المرحلة الثانية: في المنتصف من ناحية السعر، وبتجمع بين قربها من الخدمات ومستوى سكني كويس.
• المرحلة الثالثة: غالبًا الأعلى سعرًا، بسبب مواقع العمارات وتشطيبات أفضل في عدد كبير من الشقق، وارتفاع الطلب عليها.

المساحات المتاحة في شقق المجاورة الخامسة

من أهم مميزات المجاورة الخامسة إن المساحات فيها واضحة وثابتة تقريبًا في كل المراحل، وده بيخلي المقارنة بين الشقق أسهل:

• 110 متر: المساحة الأصغر، مناسبة لأسرة صغيرة أو زوجين في بداية حياتهم، وغالبًا بتكون 2 أو 3 غرف مع ريسبشن.
• 147 متر: مساحة متوسطة مريحة، تناسب أسرة أكبر شوية وبتدي رَحابة أحسن في الغرف والريسبشن.
• 157 متر: من أكبر المساحات في المجاورة الخامسة، مناسبة لعائلة كبيرة أو حد حابب يعيش في شقة واسعة بتقسيمة مريحة.

التلات مساحات دول متوفرين في المراحل الأولى والتانية والتالتة، فاختيارك بيكون أكتر على حسب السعر، والدور، والتشطيب، مش المساحة بس. ولو حابب تشوف مساحات أصغر أو أرخص في أحياء تانية، تقدر تطلع على مقالات شقق 65 متر في العاشر من رمضان و شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر.

أسعار شقق المجاورة الخامسة في العاشر من رمضان 2025

الأسعار اللي جاية متوسطات تقريبية من سوق 2025، وبتختلف من شقة للتانية حسب المرحلة والدور والتشطيب ومكان العمارة:

• مساحة 110 متر: الأسعار بتبدأ تقريبًا من 1,800,000 جنيه وتوصل لحد حوالي 2,000,000 جنيه، حسب الدور (أرضي – متكرر – أخير) وحالة التشطيب والمرحلة.
• مساحات 147 و157 متر: غالبًا بيتحركوا في نفس الرينج؛ من حوالي 2,000,000 جنيه لحد تقريبًا 2,500,000 جنيه، وبرضه السعر بيعلى مع الأدوار المفضلة والتشطيب الأعلى والمرحلة التالتة.

بشكل عام تعتبر المجاورة الخامسة من المناطق الأعلى سعرًا داخل منطقة المدينة، وده منطقي مقارنة بمستوى الخدمات والموقع المركزي. لو حابب تقارن بأسعار أحياء تانية ومساحات مختلفة، ارجع لمقال أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي.

ولو ميزانيتك أقل وبتدور على اختيارات أرخص نسبيًا، ممكن تشوف مقالات أرخص شقق في العاشر من رمضان 2025 أو شقق بالتقسيط في العاشر من رمضان بدون مقدم.

فيديو: جولة داخل شقة في المجاورة الخامسة

عشان الصورة تكون أوضح، تقدر تشوف الفيديو القصير ده من قناة Future Real Estate على يوتيوب لجولة داخل شقة حقيقية في المجاورة الخامسة بالعاشر من رمضان:

الفيديو بيساعدك تشوف التقسيمة الفعلية والتشطيب والمساحات بدل ما تعتمد على الكلام والصور بس، وبيسهّل عليك قرار المعاينة على الطبيعة، ووجوده جوه الصفحة بيدعم كمان ظهورها في نتائج بحث الفيديو.

مميزات وعيوب السكن في المجاورة الخامسة

✔ مميزات المجاورة الخامسة

• موقع مركزي في قلب منطقة المدينة وقريب من السنتر وباقي المجاورات.
• توافر تقريبًا لكل الخدمات: مدارس، إدارة تعليمية، شهر عقاري، مولات، محلات، مطاعم، وكافيهات.
• مساحات كبيرة ومتوسطة (110–147–157 متر) تناسب الأسر اللي عايزة سكن مستقر على المدى الطويل.
• طلب قوي على الشراء والإيجار، وده مفيد لأي حد بيفكر في الاستثمار العقاري.
• قربها من شوارع رئيسية زي الأندلس وصدموي يسهل الدخول والخروج اليومي.

❌ العيوب المحتملة

• الأسعار أعلى من مجاورات ومناطق تانية أقل مركزية في العاشر من رمضان.
• كونها في قلب المدينة ومع وفرة خدمات يعني إن الحركة والزحمة أعلى نسبيًا من المناطق الهادية في أطراف المدينة.
• فرص التقسيط محدودة، وغالبًا الشراء بيكون كاش أو بدفعات قصيرة مع المالك مقارنة بالمشروعات الجديدة.

هل شقق المجاورة الخامسة مناسبة للاستثمار؟

من ناحية الاستثمار، المجاورة الخامسة تعتبر فرصة قوية لعدة أسباب:

• موقعها في قلب المدينة بيخلي الطلب على الإيجار والشراء فيها مستمر طوال السنة.
• المساحات المتوسطة والكبيرة (110–157 متر) مناسبة لعائلات كتير بتدور على سكن دائم مش مؤقت.
• قربها من المدارس والإدارة التعليمية والشهر العقاري وكلية قريبة بيخدم فئات مختلفة من المستأجرين.

لو حابب تشوف صورة أوسع عن عائد الإيجار في العاشر عمومًا، راجع مقال أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي.

الأسئلة الشائعة عن شقق المجاورة الخامسة بالعاشر من رمضان