Explore Our Exciting New Property Listings Now Available in Prime Locations!
Discover Your Dream Home with Our Latest Listings and Personalized Services!
Take Advantage of Limited-Time Offers on Luxury Homes with Stunning Features!
Join Us for Exclusive Open House Events This Weekend and Find Your Perfect Home!
أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي
أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي – دليل شامل قبل الشراء
تُعد مدينة العاشر من رمضان واحدة من أهم المدن السكنية في مصر، ومع توسّع الأحياء الجديدة في 2024–2025، أصبح السؤال الأكثر انتشارًا بين المشترين:
“كام أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025؟ وأختار أنهي حي؟”
في هذا الدليل الشامل ستتعرف على متوسط أسعار الشقق في أهم أحياء العاشر من رمضان، ومقارنة بين الأحياء القديمة والجديدة، وأفضل مناطق الاستثمار، وأرخص الأحياء المناسبة للسكن، مع نصائح مهمة قبل الشراء.
يمكنك تصفح أحدث شقق للبيع في العاشر من رمضان أو استعراض جميع عقارات العاشر من رمضان المتاحة على موقع Future Real Estate.
أسعار الشقق في أحياء العاشر من رمضان 2025
1) أسعار الشقق في المجاورات من 1 إلى 8 (الأحياء القديمة)
تُعد المجاورات من 1 إلى 8 من أقرب مناطق المدينة للسنتر وللخدمات الأساسية، وتشهد حركة بيع وشراء قوية طوال العام، مما يجعلها من أكثر المناطق طلبًا في العاشر.
| المساحة | متوسط السعر في 2025 |
|---|---|
| 70 – 90 م² | من 1,000,000 إلى 1,500,000 جنيه |
| 100 – 120 م² | من 1,500,000 إلى 2,000,000 جنيه |
| 130 – 150 م² | من 1,800,000 إلى 2,500,000 جنيه |
2) أسعار الشقق في المجاورات من 16 إلى 29
تتميز هذه المجاورات بهدوئها وتنظيمها الجيد، إلى جانب شوارع واسعة وخدمات قريبة، مما يجعلها مناسبة لمستوى سكني متوسط وفوق متوسط.
| المساحة | متوسط السعر في 2025 |
|---|---|
| 90 – 120 م² | من 900,000 إلى 1,450,000 جنيه |
| 120 – 150 م² | من 1,500,000 إلى 2,000,000 جنيه |
3) أسعار الشقق في الحي التاسع – المجاورات 68 إلى 72
يُعتبر الحي التاسع من أكثر الأحياء الحديثة طلبًا في العاشر من رمضان، ويضم المجاورات من 68 إلى 72 التي تتميز بوحدات حديثة وشوارع واسعة وتنظيم جيد.
| المجاورة / النوع | متوسط السعر في 2025 |
|---|---|
| المجاورتان 68 – 69 | من 1,800,000 إلى 2,300,000 جنيه |
| المجاورتان 71 – 72 | من 2,000,000 إلى 3,000,000 جنيه |
| شقق 150–170 م² نصف تشطيب | تبدأ من حوالي 2,000,000 جنيه |
في بعض الحالات الخاصة في الحي التاسع، يكون نظام السداد نصف المبلغ مقدمًا والباقي على سنة واحدة، مما يجعله خيارًا قويًا لمن يبحث عن استلام أسرع مع تقسيط قصير المدى.
4) أسعار الشقق في الحي 11
يضم الحي 11 مزيجًا من شقق الإسكان الاجتماعي وبعض الكمبوندات مثل زيزينيا ومصر الحجاز وجرين فيو.
| النوع | متوسط السعر في 2025 |
|---|---|
| شقق إسكان اجتماعي 90 م² | من 700,000 إلى 900,000 جنيه |
| شقق كمبوند | من 750,000 إلى 1,250,000 جنيه |
الحي 11 مناسب للميزانيات المحدودة والمتوسطة، لكنه ليس من الأحياء المعروفة بأنظمة التقسيط القوية، وغالبًا ما تتم عمليات الشراء فيه كاش أو بتسهيلات بسيطة.
5) أسعار الشقق في الحي 15
الحي 15 من الأحياء الجديدة التي تشهد طلبًا متزايدًا، ويجمع بين التخطيط الجيد وقربه من خدمات مهمة.
| المساحة | متوسط السعر في 2025 |
|---|---|
| 120 – 150 م² | من 1,200,000 إلى 1,750,000 جنيه |
| 170 – 200 م² | من 1,700,000 إلى 2,800,000 جنيه |
الحي 15 مناسب جدًا للسكن العائلي، ويوجد في بعض مشروعاته أنظمة تقسيط تبدأ من حوالي 20%.
6) أسعار الشقق في الحي 13 – الحي اليوناني
يتميز الحي 13، المعروف بالحي اليوناني، بطراز معماري مختلف وتشطيبات مميزة، ويُعد من الأحياء الراقية في العاشر من رمضان.
| المساحة | متوسط السعر في 2025 |
|---|---|
| 120 – 150 م² | من 1,700,000 إلى 2,200,000 جنيه |
| 160 – 180 م² | من 2,200,000 إلى 3,000,000 جنيه |
الحي اليوناني مناسب لمن يبحث عن مستوى راقٍ واستثمار طويل المدى، مع العلم أن أنظمة السداد فيه غالبًا تبدأ من 50% مقدم.
7) أسعار الشقق في الحي 26 – الحي الإسباني (بعد التعديل)
يُعد الحي 26 أو الحي الإسباني من أحدث وأهم الأحياء في العاشر من رمضان، ويتميز بواجهات حديثة وتشطيب جيد، وطلب متزايد في 2024–2025.
| المساحة | متوسط السعر في 2025 |
|---|---|
| 120 – 150 م² (طوب أحمر / نصف تشطيب) | من 1,300,000 إلى 1,750,000 جنيه |
| 150 – 180 م² | من 1,750,000 إلى 2,000,000 جنيه |
في بعض مشروعات الحي 26، تتوفر أنظمة تقسيط بمقدم حوالي 25%، مما يجعله من أقوى الأحياء المناسبة للاستثمار في العاشر من رمضان.
أرخص مناطق السكن في العاشر من رمضان 2025
إذا كانت ميزانيتك محدودة، فإليك نظرة سريعة على أرخص المناطق نسبيًا:
- إسكان الحي 11: شقق تبدأ من حوالي 700,000 جنيه.
- المجاورات القديمة (1–8): بعض الشقق الصغيرة تبدأ من حوالي 1,000,000 جنيه.
- شقق متوسطة في الحي 15: تبدأ من حوالي 1,200,000 جنيه.
أفضل أحياء الاستثمار العقاري في العاشر من رمضان 2025
إذا كان هدفك الأساسي هو الاستثمار وليس السكن فقط، فالأحياء التالية تُعد من أفضل الخيارات:
- الحي 26 (الحي الإسباني): طلب قوي وأسعار في زيادة مستمرة.
- الحي 13 (الحي اليوناني): طابع راقٍ وتشطيب مميز.
- الحي التاسع: مجاورات حديثة ووحدات كبيرة نصف تشطيب.
- الحي 15: منطقة واعدة ومناسبة للسكن والاستثمار معًا.
الاستثمار في هذه الأحياء يكون عادةً في شقق نصف تشطيب، مع الاستفادة من زيادة الأسعار المستقبلية وارتفاع الطلب على الإيجار.
نصائح مهمة قبل شراء شقة في العاشر من رمضان
- حدّد هدفك من الشراء: سكن ولا استثمار؟
- اختر الحي المناسب لاحتياجاتك وميزانيتك.
- راجع الأوراق القانونية بدقة (عقد الملكية – محضر الاستلام – التوكيلات).
- اعمل معاينة على الطبيعة للعمارة والشارع ونوعية السكان.
- قارن بين أكثر من عرض داخل نفس الحي قبل اتخاذ القرار النهائي.
التواصل مع Future Real Estate لاختيار الشقة المناسبة
إذا كنت محتار بين الأحياء المختلفة أو عايز تعرف أفضل الشقق المناسبة لميزانيتك في العاشر من رمضان، فريق Future Real Estate جاهز يساعدك في كل خطوة:
📞 اتصال / واتساب:
01032553556
نساعدك في ترشيح الشقق المناسبة، تنسيق المعاينات على الطبيعة، ومراجعة الحالة القانونية للعقار قبل الشراء.