شقق بالتقسيط في العاشر من رمضان 2025 بدون مقدم – الحقيقة الكاملة

تزداد عمليات البحث في عام 2025 عن شقق بالتقسيط في العاشر من رمضان، وخصوصًا عن نظام البيع بدون مقدم. ورغم أن المصطلح منتشر جدًا على الإنترنت وبين العملاء، إلا أن الحقيقة مختلفة تمامًا عن الصورة المتداولة، وده اللي هنوضحه هنا بشكل صريح وواقعي.

لو مهتم بسوق العاشر من رمضان عمومًا، تقدر تشوف كل عقارات العاشر من رمضان أو تركّز على شقق للبيع في العاشر من رمضان سواء كاش أو بالتقسيط، وكمان منازل و فلل و أراضي و مشروعات تجارية و مصانع ووحدات صناعية، لكن المقال ده مركز على نقطة واحدة: التقسيط وأنظمة الدفع الحقيقية في 2025.

هل يوجد شقق بالتقسيط بدون مقدم في العاشر من رمضان؟

الإجابة الواضحة والصريحة: لا يوجد نظام بيع حقيقي بدون مقدم داخل المدينة.

حاليًا مفيش مشروع رسمي أو خاص في العاشر بيقدم بيع فعلي “بدون مقدم”، لكن بدل كده فيه أنظمة سداد ميسّرة تعتبر بديل واقعي للفكرة، زي:

• مقدم يبدأ من 20% في بعض الأحياء الجديدة.
• مقدم 25% في مشروعات استثمارية زي الحي 26.
• مقدم 50% في الحي اليوناني (الحي 13).
• الدفع بنظام نصف المبلغ مقدمًا والنصف الآخر على سنة في بعض مجاورات الحي التاسع.

الأنظمة دي هي الأقرب لفكرة “بدون مقدم” لكن بشكل حقيقي قابل للتنفيذ، وللمشروعات الحكومية عمومًا تقدر تتابع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

أقل مقدم فعلي للشقق بالتقسيط في العاشر من رمضان 2025

أنظمة الدفع بتختلف من حي للتاني حسب نوع المشروع والمساحة والتشطيب، لكن يقدر يتلخص أقل مقدم فعلي في الأحياء اللي فيها تقسيط مستمر كالتالي:

1) الحي 15 – خاصة مجاورة 94

• مقدم يبدأ من 20% وحتى 30% تقريبًا.
• وحدات نصف تشطيب.
• منطقة مناسبة للسكن والاستثمار، وقريبة من مناطق إسكان 90 متر اللي اتكلمنا عنها في شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر.

2) الحي 26 – الحي الإسباني

• مقدم ثابت تقريبًا عند 25%.
• وحدات استثمارية جديدة بتشطيبات واجهات ممتازة.
• مساحات تقريبًا من 110 إلى 150 متر نصف تشطيب.

3) الحي 33

• مقدم بين 20% و25% تقريبًا.
• وحدات جديدة ونصف تشطيب، بأقساط قصيرة نسبيًا.
• أسعار مناسبة مقارنة بالأحياء القريبة بنفس المستوى.

4) الحي 13 – الحي اليوناني

• مقدم أعلى يبدأ من 50%.
• منطقة راقية بطابع معماري مميز وطلب عالي على الشراء والإيجار.
• مناسب أكتر للي عايز مستوى معيشي أعلى مش أرخص سعر.

5) الحي التاسع – المجاورات 68 و69 و71 و72

• نظام دفع خاص يختلف عن باقي الأحياء.
• الدفع يكون نصف المبلغ مقدمًا والباقي على سنة واحدة فقط.
• متوسط الأسعار: حوالي 2,000,000 جنيه لمساحات 150–170 متر نصف تشطيب.

متوسط أسعار الشقق بالتقسيط في أهم أحياء العاشر من رمضان 2025

الجدول التالي يوضح متوسط الأسعار التقريبية في الأحياء اللي فيها تقسيط (شقق نصف تشطيب) في 2025، ويفضل تقارن الأرقام دي مع مقال أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي.

لماذا يعتبر التقسيط خيارًا ممتازًا في العاشر من رمضان؟

مع ارتفاع أسعار العقارات في 2025 بقت أنظمة التقسيط حل عملي جدًا للمشترين، خصوصًا في الأحياء الجديدة اللي لسه بتزيد قيمتها مع الوقت.

• تقدر تشتري شقة من غير ما تدفع كامل الثمن مرة واحدة.
• تستفيد من زيادة أسعار الأحياء الجديدة مع مرور السنين.
• تنوع مساحات وأنظمة السداد بين أحياء ومستويات مختلفة.
• أحياء جديدة زي 26 و33 معمول لها تخطيط وخدمات كويسة جدًا.

لو حابب تشوف علاقة الأسعار بالتقسيط أكتر، راجع: أرخص شقق في العاشر من رمضان 2025 و أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025.

كما يمكن الاستفادة من بعض الخدمات الحكومية المتعلقة بالملكية والعقود عبر بوابة مصر الرقمية.

نصائح قبل شراء شقة بالتقسيط في العاشر من رمضان

• التأكد من حالة الأوراق القانونية ومطابقتها للواقع (عقد – رخصة – مرافق).
• اختيار حي مناسب لاستخدامك: سكن أو استثمار، زي الحي 26 أو الحي 33 أو الحي 15.
• مراجعة قيمة المقدم والأقساط الشهرية والتأكد إنها تناسب دخلك الفعلي.
• الاستعلام عن موعد الاستلام الفعلي وحالة التشطيب قبل التعاقد.
• لو عايز استلام أسرع: الحي التاسع خيار قوي، ولو عايز سعر أفضل مع تقسيط: الحي 15 والحي 33 من أفضل الاختيارات.
• قارن دايمًا مع شقق الكاش في: شقق للبيع في العاشر من رمضان اليوم.

تواصل معنا لمعرفة أفضل شقق التقسيط في العاشر من رمضان

لو حابب تعرف أفضل الوحدات المتاحة حاليًا بالتقسيط في العاشر من رمضان، أو محتاج ترشيحات مناسبة لميزانيتك مقارنة بالكاش والإسكان ودار مصر، فريق Future Real Estate جاهز يساعدك.

📞 اتصال مباشر:
01032553556

📱 واتساب:
اضغط هنا للتواصل عبر واتساب

نساعدك في اختيار الشقة المناسبة، ترشيح أفضل الأحياء، تنسيق المعاينات على الطبيعة، ومراجعة الحالة القانونية للعقار قبل الشراء.

الأسئلة الشائعة عن شقق التقسيط في العاشر من رمضان

هل يوجد شقق بالتقسيط بدون مقدم في العاشر من رمضان؟

لا، مفيش نظام بيع حقيقي بدون مقدم، لكن فيه أنظمة تبدأ من 20% و25% و50%، وأنظمة زي نصف المبلغ مقدمًا والباقي على سنة في بعض مناطق الحي التاسع.

ما هو أقل مقدم للشقق بالتقسيط في العاشر من رمضان؟

أقل مقدم فعلي حوالي 20% في الحي 15 والحي 33، بينما الحي 26 يبدأ من 25% تقريبًا، والحي اليوناني يبدأ من 50% تقريبًا.

هل التقسيط متاح من المالك مباشرة أم عن طريق البنوك؟

أغلب أنظمة التقسيط الحالية من المالك أو المطوّر مباشرة، بدون تمويل بنكي، وده بيبسّط الإجراءات لكن بيخلي مدة التقسيط أقصر نسبيًا.

هل الشقق المتاحة بالتقسيط نصف تشطيب أم كاملة التشطيب؟

الغالب شقق نصف تشطيب في أحياء زي الحي 26 والحي 33 والحي 15، وبعض وحدات الحي التاسع قريبة من الاستلام أو تشطيبها أعلى نسبيًا.

هل من المتوقع ارتفاع الأسعار في السنوات القادمة؟

نعم، متوقع استمرار ارتفاع الأسعار خصوصًا في الأحياء الجديدة (26 – 33 – التاسع) بسبب التطوير وزيادة الطلب، وده بيخلي الشراء بالتقسيط دلوقتي أقوى استثمار من الانتظار.

الخلاصة

جملة “شقق بالتقسيط بدون مقدم” جملة تسويقية مش واقعية في العاشر من رمضان، لكن في المقابل قدامك بدائل قوية في 2025 زي مقدم 20%، 25%، 50%، أو نصف المبلغ مقدمًا والباقي على سنة في بعض الأحياء.

أحياء زي الحي 26، الحي 15، الحي 33، الحي اليوناني، وأجزاء من الحي التاسع تعتبر من أفضل المناطق اللي بتقدّم أنظمة تقسيط قوية وفرص حقيقية للسكن والاستثمار، ويفضل دايمًا تقارنها مع بدائل الكاش، ودار مصر، والإسكان الاجتماعي قبل ما تحسم قرارك.