شقق للبيع في العاشر من رمضان 70 متر 2025 | مساحة عملية للشباب والأسر الصغيرة
لو بتدور على شقق للبيع في العاشر من رمضان 70 متر 2025 فإنت قدام واحدة من أنسب المساحات للشباب والأسر الصغيرة. مساحة 70 متر بتجمع بين:
- سعر أقل من شقق 90 و120 متر.
- مساحة عملية تقدر تعيش فيها براحة لو الأسرة صغيرة.
- طلب إيجار كويس جدًا في المناطق القريبة من المصانع والخدمات.
في الدليل ده هتعرف:
- فين تلاقي شقق 70 متر في العاشر من رمضان بالظبط (مجاورات وأحياء).
- متوسط أسعار شقق 70 متر في 2025 حسب كل منطقة.
- مواصفات نموذج 70 متر ومين أكتر ناس تناسبهم المساحة دي.
- أهم البدائل لو مش لاقي 70 متر بسعر يناسب ميزانيتك.
محتاج حد يرشح لك أفضل شقق 70 متر حسب ميزانيتك؟
فريق Future Real Estate يقدر يساعدك في اختيار شقق للبيع في العاشر من رمضان 70 متر في المجاورات والأحياء الأنسب ليك، سواء للسكن أو للاستثمار.
📞 اتصل الآن: 01032553556
💬 تواصل عبر واتساب: اضغط هنا للتواصل على واتساب
ولو حابب تشوف كل الشقق المعروضة حاليًا بمساحات مختلفة، تقدر تتابع: قسم شقق للبيع في العاشر من رمضان أو المقال المتجدد شقق للبيع في العاشر من رمضان اليوم.
أماكن شقق 70 متر في العاشر من رمضان – فين تدور بالظبط؟
زي ما حصل مع مساحات 65 متر، شقق 70 متر برضه مش موجودة في كل الأحياء، لكنها واضحة في مجاورات وأماكن معينة داخل المدينة، أهمها:
أولاً: المجاورات القديمة – 70 متر بسعر اقتصادي
المجاورات القديمة جوه المدينة من أكتر المناطق اللي فيها مساحات صغيرة زي 70 متر، خصوصًا في مجاورات بعينها، منها:
- المجاورة 40
- المجاورة 30
- المجاورة 37
- المجاورة 36
- المجاورة 38
- المجاورة 46
- المجاورة 13
- المجاورة 1 – 2 – 3
النمط الغالب في المجاورات دي:
- عمارات قديمة أو متوسطة العمر.
- تشطيب بسيط في أغلب الوحدات.
- شقق 70 متر بتتشكل من غرفتين + ريسبشن + حمام + مطبخ.
لو ميزانيتك متوسطة أو أقل شوية، وبتدور على شقة صغيرة بدل الإيجار، فالمجاورات القديمة تعتبر بداية ممتازة، خاصة لو قرنتها بمقال: أرخص شقق في العاشر من رمضان 2025.
ثانيًا: الحي الثاني عشر والحي الرابع عشر – إسكان اقتصادي ومساحات 70 متر
الحي 12 والحي 14 من أشهر الأحياء الاقتصادية والمتوسطة اللي فيها شقق 65–70–90 متر، وده بيخليهم من أهم المناطق اللي لازم تركز عليها لو بتدور على شقة 70 متر.
- قرب من الخدمات (مدارس – أسواق – مواصلات).
- طلب إيجار كويس بسبب قربهم من مناطق شغال فيها عمال وموظفين.
- تنوع في المساحات: 65–70–90 متر.
ثالثًا: حي المستثمرين في الحي الحادي عشر
داخل الحي 11 في منطقة حي المستثمرين تقدر تلاقي برضه وحدات بمساحات قريبة من 70 متر في عمارات استثمارية وتشطيبات أحسن شوية من الإسكان الاقتصادي العادي.
- موقع مميز داخل المدينة.
- مستوى عمراني أعلى من بعض الأحياء الاقتصادية.
- مساحات متوسطة تناسب شباب وأسر صغيرة.
أسعار شقق 70 متر في العاشر من رمضان 2025
الأسعار بتختلف حسب الحي، المجاورة، حالة العمارة، والتشطيب، لكن بشكل تقريبي في 2025:
- شقق 70 متر في المجاورات القديمة: من حوالي 400,000 إلى 600,000 جنيه تقريبًا.
- شقق 70 متر في الحي 12 والحي 14: من حوالي 500,000 إلى 700,000 جنيه تقريبًا.
- شقق 70 متر في حي المستثمرين بالحي 11: من حوالي 600,000 إلى 800,000 جنيه تقريبًا حسب التشطيب والموقع.
العوامل اللي بترفع أو تنزل السعر:
- الدور (الأخير عادة أرخص من المتكرر).
- حالة التشطيب (نص تشطيب – كامل – سوبر لوكس).
- قرب العمارة من الخدمات والطرق الرئيسية.
لو محتاج صورة أوسع عن الأسعار عمومًا حسب الأحياء والمساحات المختلفة، راجع: أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي .
مواصفات نموذج شقق 70 متر ومين تناسب؟
أغلب النماذج المنتشرة لمساحة 70 متر في العاشر من رمضان بتكون بالشكل ده تقريبًا:
- غرفتين نوم.
- ريسبشن قطعة واحدة أو قطعتين صغيرين.
- مطبخ بمساحة متوسطة.
- حمام واحد.
- بلكونة في بعض النماذج.
المساحة دي مناسبة لـ:
- شاب أو شابة عايشين لوحدهم.
- زوجين في بداية الجواز.
- أسرة صغيرة من 3 أفراد.
- مستثمر عايز شقة للإيجار بسعر معقول.
لو بتفكر في الاستثمار أو مقارنة 70 متر بمساحات تانية أرخص أو أغلى، شوف:
أفضل بدائل شقق 70 متر في العاشر من رمضان
لو دورت على شقة 70 متر وما لقيتش حاجة مناسبة في حي كويس أو سعر منطقي، قدامك شوية بدائل مهمة:
- شقة 65 متر: أرخص شوية، وموجودة في نفس الأحياء الاقتصادية تقريبًا.
- شقة 90 متر إسكان اجتماعي: مساحة أكبر بفرق سعر مش دايمًا كبير – شوف تفاصيل شقق 90 متر.
- شقق أهالي صغيرة في المجاورات: ممكن تلاقي 80–100 متر بسعر قريب من 70 متر في أحياء أبعد شوية.
- الإيجار مؤقتًا: لو الميزانية مش جاهزة، تقدر تشوف أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025 وتختار شقة إيجار لحد ما تزبط ظروفك.
الأسئلة الشائعة حول شقق 70 متر في العاشر من رمضان
1) فين أكتر المجاورات اللي أركز فيها لو بدور على شقة 70 متر؟
من أهم المجاورات: 40 – 30 – 37 – 36 – 38 – 46 – 13 – 1 – 2 – 3، بالإضافة إلى وحدات في الحي 12 والحي 14 وحي المستثمرين في الحي 11.
2) هل شقق 70 متر تعتبر رخيصة مقارنة بالـ 90 متر؟
في الأغلب نعم، لكن في بعض الأحياء الفرق مش كبير جدًا، خاصة لو شقة 70 متر متشطبة كويس في منطقة مميزة، عشان كده لازم تقارن بين أكتر من عرض قبل ما تقرر.
3) هل 70 متر تكفي أسرة من 4 أفراد؟
هي مساحة مناسبة أكتر لأسرة من 2–3 أفراد، لكن مع تنظيم الأثاث واستغلال المساحات ممكن أسرة من 4 أفراد تعيش فيها بشكل مقبول لو أسلوب الحياة بسيط.
4) هل شراء شقة 70 متر استثمار كويس في 2025؟
نعم، خاصة في الأحياء اللي عليها طلب إيجار قوي، قريب من المصانع أو الخدمات، ومع ارتفاع أسعار الشقق عمومًا، الشقق الصغيرة هتفضل مطلوبة لأنها الأنسب لميزانيات الشباب.
محتاج حد يرشح لك أفضل شقق 70 متر حسب ميزانيتك؟
فريق Future Real Estate يقدر يساعدك في اختيار شقق للبيع في العاشر من رمضان 70 متر في الأحياء الأنسب لك، سواء للسكن أو للاستثمار، بناءً على خبرة ميدانية حقيقية داخل المدينة.
📞 اتصل الآن: 01032553556
💬 تواصل عبر واتساب: اضغط هنا للتواصل على واتساب
الخلاصة
شقق 70 متر في العاشر من رمضان تعتبر حل وسط قوي بين السعر والمساحة، وبتنتشر بشكل أساسي في المجاورات القديمة، وأجزاء من الحي 12 والحي 14، وبعض عمارات حي المستثمرين في الحي 11. الأسعار في 2025 بتتراوح غالبًا بين 400 و800 ألف جنيه حسب الحي، الدور، والتشطيب. لو بتدور على شقة عملية للسكن أو للاستثمار بإيجار اقتصادي، فمساحة 70 متر من أقوى الخيارات المتاحة حاليًا في المدينة.