شقق للبيع فى العاشر من رمضان حى الأندلس إسكان اجتماعى 90 متر 2025

لو بتدور على شقق للبيع فى العاشر من رمضان حى الأندلس إسكان اجتماعى 90 متر، فإنت قدام واحدة من أفضل الفرص للسكن الاقتصادي الهادئ وسط مدينة مكتملة بالخدمات والفرص. شقق الـ 90 متر فى الأندلس تعتبر من أكتر الشقق المطلوبة حاليًا، لأنها مناسبة للأسر الصغيرة والمتوسطة، وبسعر أقل من أغلب الأحياء التانية في المدينة.

في الدليل ده هنعرف معًا مميزات حى الأندلس، مواصفات شقق الإسكان الاجتماعى 90 متر، أهم العوامل اللي تأثر على السعر في 2025، بالإضافة لبدائل التقسيط وطرق التمويل المناسبة، علشان تاخد قرار شراء واضح ومضمون.

فين يقع حى الأندلس فى العاشر من رمضان وليه عليه طلب كبير؟

حى الأندلس من الأحياء السكنية اللي اتصمم أساسًا لمشروعات الإسكان الاجتماعى، وده بيخليه مناسب جدًا للباحثين عن شقة بسعر معقول داخل مدينة فيها شغل وخدمات وحياة كاملة زى العاشر من رمضان. الحى قريب من مناطق الخدمات الرئيسية، ووصلات المواصلات منه وإليه متاحة على مدار اليوم تقريبًا.

مميزات موقع حى الأندلس

• قربه من أحياء سكنية مأهولة، فالإقبال على الإيجار والشراء فيه مستمر.
• سهولة الوصول لطرق رئيسية مؤدية للقاهرة وباقي مدن الجمهورية.
• وجود خدمات أساسية زى المدارس، المواصلات، وبعض المحلات والأسواق.
• الحي متقسم بلوكات سكنية منظمة، ما يسهل عليك الاختيار والمقارنة بين العمارات.

ولو حابب تاخد فكرة أوسع عن المدينة نفسها، ممكن ترجع لـ صفحة العاشر من رمضان على ويكيبيديا .

مواصفات شقق الإسكان الاجتماعى 90 متر فى حى الأندلس

شقق الإسكان الاجتماعى 90 متر فى الأندلس بتكون فى الغالب بنفس التصميم العام المنتشر فى أغلب مشروعات الإسكان الاجتماعى، مع اختلاف بسيط بين عمارة والتانية حسب التشطيب والتعديل الداخلى.

التقسيم الداخلى المعتاد لشقة 90 متر

• عدد 3 غرف نوم بمساحات متوسطة.
• ريسيبشن مناسب لأسرة صغيرة أو متوسطة.
• مطبخ وحمام (أحيانًا حمامين حسب النموذج).
• بلكونة أو اتنين على الواجهة أو على الشارع الجانبي.

معظم الشقق بتتسلم بتشطيب حكومي بسيط، لكن كتير من الملاك طوروا وحداتهم بتشطيبات أحسن، وده بيأثر طبعًا على السعر النهائي. علشان كده هتلاقى تفاوت فى الأسعار ما بين شقة وأخرى حتى لو نفس المساحة.

أسعار شقق حى الأندلس إسكان اجتماعى 90 متر 2025 (نظرة تقريبية)

مع تغير الأسعار فى 2025 واستمرار حركة البيع والشراء فى سوق الشقق فى العاشر من رمضان، أسعار شقق الأندلس 90 متر بتتأثر بعوامل كتير، أهمها:

• حالة التشطيب: تشطيب سوبر لوكس أو كامل بيرفع السعر مقارنة بالشقق على المحارة.
• الدور: الأدوار المتوسطة غالبًا أعلى سعر من الأرضى والأخير.
• موقع العمارة داخل الحى: القرب من الخدمات أو الشارع الرئيسى بيزود الطلب.
• طريقة الدفع: الكاش غير التقسيط أو الدفعات القصيرة.

لو محتاج مقارنة أوسع بين أسعار الشقق فى أكتر من حى، ممكن ترجع لمقال: أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي .

طرق الدفع وبدائل التقسيط لشقق الأندلس 90 متر

مش كل المعروض فى السوق دلوقتى عليه تقسيط طويل، لكن فيه شوية بدائل تقدر من خلالها توصل لشقة مناسبة بدون ضغط كبير:

1) الشراء الكاش بسعر مناسب

بعض الملاك بيعرضوا الشقق بسعر أقل شوية لو المشترى جاهز يدفع كاش، خاصة لو محتاجين سيولة سريعة. فى الحالة دى دور على أفضل صفقة سعر مقابل حالة الشقة والتشطيب.

2) الاتفاق على دفعات قصيرة مع المالك

بديل شائع فى شقق الإسكان الاجتماعى بالعاشر من رمضان إن المالك يطلب مقدم محترم (مثلاً 40–50%)، والباقى يتدفع على سنة أو سنتين على دفعات متفق عليها فى عقد عرفى واضح. ده مش تقسيط بنكى، لكنه بديل عملي للى معاه جزء كبير من المبلغ.

3) التمويل العقارى البنكى

لو الشقة قانونية وأوراقها سليمة، ممكن تستفيد من أنظمة التمويل العقارى كبديل رسمى للتقسيط، بشرط توافر دخل ثابت وأوراق كاملة. بعض الإجراءات الحكومية وتكون الشقة دافعة كل الاقساط مع البنك والتمويل العقارى  تعرف بدائل التقسيط العامة فى المدينة، راجع دليل: أفضل بدائل التقسيط في العاشر من رمضان 2025 .

هل حى الأندلس مناسب لسكن الأسرة؟

شقق 90 متر فى الأندلس بتخدم بشكل أساسى الأسر الصغيرة والمتوسطة اللى بتدور على سكن هادئ واقتصادى. الحى مازال فى مرحلة نمو وتطور، ومع الوقت الخدمات حوالية بتزيد، سواء مدارس، محلات، أو وسائل مواصلات.

لو بتفكر فى الاستثمار، ممكن تشتري شقة فى حى الأندلس للإيجار لفترات طويلة، خصوصًا مع وجود عمال وموظفين كتير بيشتغلوا فى المصانع القريبة وعايزين سكن بسعر مناسب.

نصائح مهمة قبل شراء شقة إسكان اجتماعى 90 متر فى حى الأندلس

• اتأكد من حالة العمارة والدرج والواجهات عشان تعرف إذا كان فى مصاريف صيانة كبيرة قدام ولا لأ.
• راجع موقف العدادات (كهرباء – مياه – غاز) ولو فى أى متأخرات.
• اسأل عن الجيران وحالة العمارة من حيث الهدوء والالتزام.
• قارن بين أكتر من شقة فى نفس الحى عشان تاخد أفضل سعر مقابل الحالة.
• لو هتلجأ لتمويل أو دفعات، خلى الاتفاق مكتوب وموقع بين الطرفين.
• وكمان لازم الشقة يكون عدا فترة 5 سنوات من تارسخ استلام محض الاستلام 

لو حابب تشوف اختيارات أكبر مش بس فى الأندلس، تقدر تتصفح كل شقق للبيع في العاشر من رمضان من خلال موقعنا، وكمان عقارات العاشر من رمضان بأنواع مختلفة.

الأسئلة الشائعة عن شقق الأندلس إسكان اجتماعى 90 متر