أماكن التقسيط الفعلي في العاشر من رمضان 2025
لو بتدور على شقة بالتقسيط في العاشر من رمضان 2025 فغالبًا قابلت إعلانات كتير بتوعدك بأنظمة سداد طويلة بدون مقدم وبدون فوائد، لكن الحقيقة مختلفة تمامًا. التقسيط في المدينة موجود فعلاً، لكنه محدود ومش في كل الأحياء، ومش بالشكل اللي بتعرضه معظم الإعلانات المنتشرة على السوشيال ميديا.
في المقال ده هنعرفك أماكن التقسيط الحقيقي المتاحة حاليًا في العاشر من رمضان، والبدائل الموجودة لو مش لاقي نظام تقسيط مناسب، وإزاي تتأكد إن العرض حقيقي قبل ما تدفع أي مقدم.
هل يوجد تقسيط فعلي في العاشر من رمضان 2025؟
أيوة… فيه تقسيط، لكن مش في كل مكان ومش بنفس الصورة المنتشرة في الإعلانات. أغلب الملاك الأفراد بيبيعوا كاش، وفي أحيان قليلة بيسمحوا بدفعات قصيرة على سنة أو سنتين.
- لا يوجد تقسيط فعلي مستمر في: الحي 11 – الحي 16 – المجاورة 6.
- عروض التقسيط بدون مقدم غير متوفرة حاليًا في أغلب الأحياء.
وده اتكلمنا عنه بالتفصيل في: مقال شقق بالتقسيط بدون مقدم في العاشر من رمضان 2025 .
أماكن التقسيط الفعلي المتاحة في العاشر من رمضان 2025
التقسيط الحقيقي المتاح في المدينة ينقسم لـ 3 مصادر رئيسية:
- مشروعات خاصة وكمبوندات جديدة:
وهي الأنظمة الأكثر انتشارًا حاليًا، وبتقدمها شركات التطوير العقاري بنظام تقسيط مباشر من الشركة. - طروحات هيئة المجتمعات العمرانية:
ودي طروحات رسمية بمواعيد محددة وأنظمة سداد واضحة. تقدر تتابعها من هنا: موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة . - اتفاقات فردية مع المالك:
بعض الملاك بيوافقوا على دفع مقدم كبير ثم تقسيم باقي المبلغ على سنة أو سنتين.
ولو عايز تشوف الأسعار المتوسطة في كل الأحياء، ادخل هنا: أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي .
ليه فرص التقسيط قلت في العاشر من رمضان؟
السبب الأساسي إن أسعار مواد البناء زادت بشكل كبير، وده خلا معظم الملاك يفضلوا البيع الكاش بدل التقسيط الطويل. وبرضه في الأحياء القديمة اللي نسبة الإشغال فيها عالية، المعروض بيكون من الأفراد مش من الشركات، فبالتالي فرص التقسيط بتكون ضعيفة.
بدائل التقسيط في العاشر من رمضان 2025
لو مش لاقي نظام تقسيط يناسبك، عندك خيارات قوية ممكن تعتمد عليها وتشتري شقة بسهولة:
1) شراء شقة بسعر أقل أو مساحة أصغر
ده حل واقعي جدًا وبيساعد ناس كتير. بدل ما تتزنق في سعر عالي أو شقة كبيرة، ممكن تلاقي شقة أرخص ومناسب لميزانيتك في حي تاني أو بمساحة أصغر.
2) الاتفاق على دفعات قصيرة مع المالك
في بعض الأوقات، المالك ممكن يوافق على:
- مقدم بين 40% إلى 50%
- الباقي خلال سنة أو سنتين
وده يعتبر الحل الأقرب لفكرة التقسيط بدون ما تحتاج لشركات أو بنوك.
3) التمويل العقاري البنكي
لو الشقة قانونية وجاهزة للتسجيل، ممكن تستفيد من التمويل العقاري. ده بيحتاج:
- دخل ثابت مثبت
- شقة مسجلة أو قابلة للتسجيل
- تقييم عقاري معتمد
إزاي تتأكد إن عرض التقسيط حقيقي؟
- اقرأ العقد كويس، وما تمضيش قبل ما تفهم كل بند فيه.
- اتأكد إن العنوان واسم المالك أو الشركة مكتوب بشكل صحيح.
- لو العرض رسمي تابع للحكومة، راجع التفاصيل من: هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة .
- راجع خدمات التوثيق أو بيانات العقار من: بوابة مصر الرقمية.
الأسئلة الشائعة حول التقسيط في العاشر من رمضان 2025
هل يوجد تقسيط بدون مقدم في العاشر من رمضان 2025؟
لا يوجد حاليًا أي نظام تقسيط بدون مقدم في أغلب أحياء المدينة. كل الأنظمة المتاحة تتطلب مقدم مناسب حسب نوع الشقة والموقع.
أين توجد أماكن التقسيط الفعلي في العاشر من رمضان؟
التقسيط الحقيقي موجود في المشروعات الخاصة التابعة للشركات، أو الطروحات الرسمية الحكومية، أما الأفراد فغالبًا نظام الدفع بيكون كاش أو دفعات قصيرة فقط.
هل التقسيط متاح في كل الأحياء؟
لا، بعض الأحياء بالكامل مثل الحي 11 و16 والمجاورة 6 بيعها كاش فقط، ولا يوجد أنظمة تقسيط بها.
ما هي البدائل لو مش لاقي تقسيط مناسب؟
البدائل تشمل شراء شقة بسعر أقل، أو مساحة أصغر، أو الاتفاق على دفعات قصيرة مع المالك، أو اللجوء للتمويل العقاري البنكي.
محتاج مساعدة في اختيار شقة مناسبة؟
لو لسه محتار ومش عارف تبدأ منين، تقدر تتواصل معانا مباشرة عشان نرشح لك أفضل الشقق المناسبة لميزانيتك في العاشر من رمضان.
📞 اتصل بنا الآن: 01032553556
💬 أو راسلنا على واتساب مباشرة: واتساب Future Real Estate
الخلاصة
التقسيط في العاشر من رمضان 2025 موجود لكنه محدود في مشروعات الشركات والطروحات الرسمية، وليس في كل الأحياء. أفضل حل هو الاعتماد على معلومة مؤكدة، ومراجعة البدائل قبل ما تقرر.
في Future Real Estate هدفنا إننا نوصل لك الحقيقة، ونسهّل عليك مشوارك لاختيار شقة مناسبة سواء بالتقسيط أو بأي بديل تاني مناسب.