شقق للبيع في العاشر من رمضان 2025 بأفضل الأسعار وأنظمة التقسيط للسكن والاستثمار

مقدمة عن شقق العاشر من رمضان

العاشر من رمضان بقت من أكتر المدن اللي الناس بتفكر تشتري فيها الفترة الأخيرة. ما فيش حد بيدوّر على شقة—سواء للزواج، للاستثمار، أو حتى كبديل للقاهرة—إلا وتعدّي في دماغه فكرة شقق للبيع في العاشر من رمضان 2025.

ده لأن المدينة كبرت، وخدماتها اتحسنت، ولسه الأسعار في رينج معقول مقارنة بمدن تانية حوالين القاهرة. لو حابة تشوفي تفاصيل الأسعار أكتر، تقدري تزوري صفحة أسعار الشقق في العاشر من رمضان.

مميزات السكن في العاشر من رمضان

1) موقع فعلاً مميز ومش بعيد عن القاهرة

العاشر موجودة على طريق القاهرة – بلبيس، وقريبة من العاصمة الإدارية وبدر ومدن القناة، وده يخليها في نص المسافة بين كذا منطقة مهمة. ناس كثيرة انتقلت هناك وقالت إن المشوار بقى ثابت ومقبول، خاصة مع وجود مواصلات منتظمة من وإلى القاهرة.

2) خدمات متكاملة تخليك مش محتاجة تروحي القاهرة كل يوم

في العاشر هتلاقي مدارس، جامعات، معاهد، مستشفيات عامة وخاصة، مولات، أسواق كبيرة، سوبر ماركت، نوادي رياضية ومناطق ترفيه ومساحات خضراء. واحدة من البنات اللي اشتروا شقة في الحي الحادي عشر كانت بتقول: "أنا أول ما نقلت كنت خايفة… يومين ونسيت إني سايبة القاهرة، كل حاجة بقيت تحت إيدي."

3) فرص عمل بتزود الطلب على السكن

المنطقة الصناعية في العاشر من رمضان بمثابة القلب النابض للمدينة، وبتجذب آلاف الموظفين والمهندسين والعمال. ومع وجود الطلب ده، الإيجار والشراء في شقق العاشر يفضل مطلوب بشكل مستمر، وده يخلي شراء شقة في العاشر من رمضان 2025 خطوة منطقية لو بتفكري في الاستثمار.

أنواع الشقق المتاحة للبيع في العاشر من رمضان

1) شقق تمليك داخل الأحياء

لو عايزة شقة في جو عائلي وهدوء نسبي، الأحياء السكنية زي الحي الأول والثاني والحادي عشر بتقدم مساحات مختلفة تبدأ من حوالي 70 متر وتوصل لأكتر من 180 متر. التخطيط هناك كويس، والشوارع واسعة، وده مريح للعائلات.

2) شقق في كمبوندات سكنية

لو بتحبي الخصوصية والأمان والمساحات الخضراء الكتيرة، الكمبوندات في العاشر هتكون مناسبة ليكِ. بتقدّم تشطيب أحسن، خدمات أمن وصيانة، ومناطق لعب للأطفال، بس عادةً بيكون سعرها أعلى من الشقق العادية في الأحياء المفتوحة.

3) شقق بالتقسيط للشباب والأسر الجديدة

أنظمة التقسيط بقت الحل المفضل لمعظم الشباب. شركات التطوير بتوفر مقدم بسيط (10–20٪ غالبًا)، مع أقساط مريحة على عدة سنوات، وبعض المشروعات بتسلم الشقة نصف تشطيب علشان تقدري تجهزيها على مزاجك وبالتدريج حسب إمكانياتك.

أفضل الأحياء والمناطق لشراء شقة

الناس اللي عايشة في العاشر غالبًا بتتفق على شوية مناطق مميزة للسكن العائلي، منها الحي الأول، الحي الثاني، الحي الحادي عشر، وبعض المجاورات القريبة من المدارس والأسواق. الأحياء دي بتنقصها الزحمة الشديدة وبتتميز بشوارع أوسع وبيئة هادئة نسبيًا.

لو حابة تعرفي تفاصيل كل حي وأقوى المميزات والعيوب، تقدري تشوفي مقال أفضل أحياء العاشر من رمضان للسكن.

المناطق القريبة من المنطقة الصناعية والمعهد

المجاورات القريبة من مداخل المدينة، ومعهد التكنولوجيا، والمناطق الصناعية مناسبة جدًا للموظفين والطلبة، وفي نفس الوقت فرصة ممتازة للاستثمار التأجيري لأن الطلب هناك ثابت تقريبًا طول السنة.

إسكان الشباب ودار مصر

مشروعات إسكان الشباب ودار مصر في العاشر بتديكي فرصة الحصول على شقة بسعر أقل نسبيًا من الكمبوندات الخاصة، مع إمكانية تطوير وتشطيب الوحدة على مراحل. النوع ده من الوحدات مناسب جدًا لو بتفكري في سعر اقتصادي وفي نفس الوقت تمتلكي شقة تمليك.

تقدري تعرفي أكتر عن المشروعات دي من خلال صفحة مشروعات دار مصر وإسكان الشباب في العاشر من رمضان.

أسعار الشقق ومتوسط سعر المتر في 2025

متوسط سعر المتر في شقق العاشر من رمضان 2025 حوالي 10,950 جنيه، لكن ده رقم تقريبي لأن السعر الفعلي بيتأثر بعوامل كتيرة:

• الحي أو المجاورة اللي فيها الشقة.
• قرب الوحدة من الخدمات الرئيسية.
• الدور (أرضي، متكرر، أخير).
• حالة التشطيب: نصف تشطيب، كامل، سوبر لوكس.
• كون الشقة داخل كمبوند أو في حي مفتوح.

تقدري تشوفي تفصيل أكتر عن الشرائح السعرية في صفحة أسعار الشقق في العاشر من رمضان.

أنظمة التقسيط والتمويل العقاري

التقسيط مع الشركات العقارية

معظم الشركات في العاشر من رمضان بتوفر أنظمة دفع مرنة تناسب الشباب والأسر الجديدة، زي:

• مقدم بسيط يبدأ من 10–20٪.
• أقساط شهرية أو ربع سنوية.
• فترات سداد قد تصل إلى 10 سنوات.
• إمكانية استلام نصف تشطيب لتخفيض التكلفة.

التمويل العقاري من البنوك

لو عندك دخل ثابت وتقدري تلتزمي بقسط شهري، برامج التمويل العقاري من البنوك تعتبر حل ممتاز. البنك بيموّل شراء الشقة، وانتي بتسددي على فترة طويلة، وده بيسهّل خطوة التملك بدل ما تستني لحد ما تجمعي كامل المبلغ.

لمزيد من التفاصيل عن أنظمة السداد، تقدري تزوري صفحة أنظمة التقسيط والتمويل العقاري في العاشر من رمضان.

هل شراء شقة في العاشر من رمضان مناسب للاستثمار؟

العائد من الإيجار

الإيجار في العاشر من رمضان ما بيقفش تقريبًا، لأن المدينة معتمدة بشكل كبير على العمالة الصناعية والموظفين والطلاب. لو معاكي شقة في حي مطلوب وقريبة من المواصلات أو المنطقة الصناعية، فرص التأجير بتكون عالية جدًا.

إعادة البيع وارتفاع الأسعار

مع الوقت، ومع زيادة أسعار مواد البناء وتحسن الخدمات، أسعار الشقق بتتحرك لفوق تدريجيًا. فيه ناس اشترت شقق في العاشر من كام سنة وباعت بعد فترة بسعر أعلى بفرق ملحوظ، وده يخلي الاستثمار في شقق للبيع في العاشر من رمضان 2025 منطقي على المدى المتوسط والطويل.

نصائح سريعة للمستثمر المبتدئ

• ابدئي بشقة واحدة في حي عليه طلب إيجار واضح.
• اعملي تشطيب محترم يجذب المستأجر الجاد.
• اكتبي عقد إيجار قانوني يحفظ حقوقك.
• تابعي السوق سنة على الأقل قبل ما تتوسعي في عدد الوحدات.

نصائح مهمة قبل شراء شقة في العاشر من رمضان

1) شوفي الشقة والمنطقة في أوقات مختلفة

روّحي الصبح، وآخر النهار، وليلة الجمعة لو تقدري. راقبي الزحمة، مستوى الضوضاء، الجيران، أماكن الركنة، وقرب الخدمات. إحساسك بالمكان مهم بقدر الأرقام نفسها.

2) مراجعة الأوراق القانونية

اتأكدي من:

• صحة عقد الملكية.
• وجود رخصة بناء سليمة.
• عدم وجود مخالفات أو مديونيات على الوحدة أو العمارة.
• مطابقة بيانات الشقة للواقع.

لو تقدري، استشيري محامٍ متخصص في العقارات حتى لو في زيارة واحدة بس قبل التوقيع أو دفع مبالغ كبيرة.

أسئلة شائعة عن شقق العاشر من رمضان 2025

هل فيه شقق بالتقسيط في العاشر من رمضان؟

أيوه، أغلب المشروعات بتوفر أنظمة تقسيط بمقدم بسيط وأقساط مريحة على فترات ممكن توصل لـ10 سنين، وبعضها بنظام نصف تشطيب.

هل الاستثمار في شقق العاشر من رمضان مربح؟

في ظل وجود المنطقة الصناعية والجامعات وطلب مستمر على السكن، الاستثمار هناك في الغالب بيكون له عائد جيد سواء من الإيجار أو إعادة البيع.

سعر المتر في العاشر من رمضان كام تقريبًا؟

متوسط سعر المتر حوالي 10,950 جنيه في 2025، لكن الرقم بيزيد أو يقل حسب الحي والمشروع وحالة الشقة.

إيه أفضل الأحياء للسكن العائلي؟

من أكتر الأحياء اللي ناس كتير بترشّحها: الحي الأول، الحي الثاني، الحي الحادي عشر، وبعض المجاورات القريبة من الخدمات والمدارس.

تواصلي معنا لو عايزة ترشيحات شقق جاهزة حسب ميزانيتك

لو حابة نرشّح لك شقق مناسبة في العاشر من رمضان 2025 حسب ميزانيتك ومساحة الشقة اللي بتفكري فيها، تقدري تتواصلي مباشرة:

رقم الموبايل & واتساب:
01032553556

صفحتنا على فيسبوك:
Tenth Real Estate Gate