شقق للبيع بالعاشر من رمضان الحي 12 (الأسعار + أفضل المناطق + فونتانا + واحة الزهور + الأوقاف + الإسكان 90م)

لو بتدور على شقق للبيع بالعاشر من رمضان الحي 12 فأنت بتدور على حي “سكن حقيقي” مش مجرد اسم على الخريطة. الحي 12 من المناطق اللي الطلب عليها ثابت طول السنة؛ لأن فيه تنوع كبير في الوحدات: إسكان قومي 63 متر، إسكان اجتماعي 90 متر، عماير الأوقاف، وكمان كمبوندات معروفة زي فونتانا وواحة الزهور.

ليه الحي 12 من الأحياء المطلوبة في العاشر من رمضان؟

الحي 12 بيجمع بين حاجات كتير الناس بتدور عليها: منطقة سكنية مستقرة، قريب من محاور داخل المدينة، حوالينه خدمات يومية (مدارس – مساجد – محلات)، ومناسب للسكن العائلي وكمان للإيجار. كمان وجود كمبوندات معروفة زوّد من قيمة المنطقة.

• شارع اللوادر: أشهر شارع رئيسي في الحي 12، بعرض كبير وفيه 4 طرق سيارات فالحركة عليه أسهل.
• شارع أبو الهول: من الشوارع المعروفة داخل منطقة ابني بيتك.
• مدارس مهمة: زي مدرسة بلال بن رباح ومدرسة السيدة عائشة.

ولو بتعمل بحث شامل عن المدينة ومناطقها، شوف الدليل ده: عقارات العاشر من رمضان.

شقق الإسكان القومي 63 متر في العاشر من رمضان الحي 12

من الأنواع المنتشرة في الحي 12 شقق الإسكان القومي 63 متر، ودي بتكون مناسبة جدًا للشباب أو الأسر الصغيرة. غالبًا بتتكون من غرفتين + صالة + مطبخ + حمام، وبتكون عملية للإيجار أو السكن الاقتصادي.

شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر الحي 12

كمان متوفر إسكان اجتماعي 90 متر داخل الحي 12، وده مناسب للأسر المتوسطة لأن التقسيمة “عائلية” وواضحة.

• المساحة: 90 متر
• التقسيم: 3 غرف + ريسيبشن + مطبخ + حمام
• العمارات: 5 أدوار – الدور على 4 شقق
• التشطيب: كامل
• ملاحظة: غالبًا لا يوجد أسانسير

ولتفاصيل أوسع عن شقق 90 متر في العاشر، راجع المقال ده: شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر (2025) وكمان: دليل شقق 90 متر (2026).

شقق للبيع عماير الأوقاف بالحى 12

لو بتدور على شقة “جاهزة” وتشطيبها كامل، عماير الأوقاف في الحي 12 من الاختيارات اللي ناس كتير بتميل لها.

• المساحات: 63 متر – 71 متر – 81 متر
• التقسيم: غرفتين + صالة
• العمارات: 5 أدوار شامل الأرضي (جراج) – الدور على 4 شقق
• التشطيب: كامل (سيراميك) + حمام كامل + مطبخ نصف سيراميك حوائط
• متوسط السعر: حوالي 470 ألف جنيه

تفاصيل أكتر عن الأوقاف هنا: شقق الأوقاف بالعاشر من رمضان 2026.

شقق تمليك في كمبوند فونتانا في العاشر من رمضان للبيع

كمبوند فونتانا من أشهر الكمبوندات في الحي 12. الكمبوند موجود من حوالي 15 سنة ولسه “حديث ومظبوط” من ناحية التنظيم. فيه أمن وحراسة، وكمان العمارات فيها أسانسير.

نقطة مهمة جدًا: تسليم الشقق في فونتانا كان نص تشطيب (محارة)، وعلشان كده معظم الوحدات اللي معروضة هناك بتلاقي تشطيبها عالي، لأن الملاك هم اللي شطبوا على ذوقهم.

• متوسط المساحة: حوالي 75 متر
• الخدمات/الممارسة: كهرباء ومياه ممارسة + حوالي 400 جنيه شهريًا (نظافة + استهلاك)
• أسعار تقريبية: المتشطب للأدوار الوسط حوالي 800 ألف – النص تشطيب حوالي 600 ألف

شقق تمليك في كمبوند واحة الزهور في العاشر من رمضان للبيع (شركة الاتحاد العربي)

كمبوند واحة الزهور ناس كتير تعرفه باسم شركة الاتحاد العربي للتشييد والبناء. من مميزاته إنه على الطريق الرئيسي مباشرة وفيه أمن ومسجد خاص.

• المساحات: الأشهر 63 متر
• التسليم: نص تشطيب (محارة) والملاك بيشطبوا
• الأسانسير: فيه مكان مخصص وبيتركب كنظام اتحاد ملاك
• متوسط السعر: حوالي 600 ألف للأدوار الوسط
• تطوير جديد: تم بناء مول فيه براندات + عيادات + مطاعم وده بيرفع قيمة الكمبوند

أسعار الشقق في العاشر من رمضان الحي 12

أسعار الشقق في الحي 12 بتختلف حسب النوع (إسكان/أوقاف/كمبوند)، المساحة، الدور، والتشطيب (كامل ولا نص تشطيب). لكن كمتوسطات سريعة:

روابط داخلية وخارجية مهمة

الأسئلة الشائعة

الخلاصة

لو عايز شقة بموقع قوي وخدمات وتنـوّع كبير في الاختيارات، يبقى الحي 12 في العاشر من رمضان من أفضل المناطق اللي تشتغل عليها. عندك اختيارات اقتصادية (قومي 63م)، واختيارات عائلية (اجتماعي 90م)، وتشطيب جاهز (الأوقاف)، وكمان كمبوندات زي فونتانا وواحة الزهور. أهم حاجة: تحدد ميزانيتك، ونوع التشطيب اللي تفضّله، والدور المناسب ليك… وساعتها هتطلع بأفضل صفقة.