شقق الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان 2025 | الأسعار – الأحياء – شروط التقديم
لو بتدور على شقق الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان 2025 فأنت بتفكر في واحدة من أكتر خيارات السكن الاقتصادي طلبًا في المدينة، سواء للسكن الدائم أو الاستثمار على المدى المتوسط. أغلب شقق الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان مساحتها 90 متر (3 غرف + صالة)، وأسعارها في 2025 بتتحرك في رينج تقريبي من 600,000 جنيه لحد 1,000,000 جنيه حسب الحي، والخدمات، والدور، وحالة التشطيب.
في الدليل ده هنعمل مقارنة بين أهم أحياء الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان، وهنوضح أفضل 7 مناطق تقدر تدور فيها، مع متوسط الأسعار، وأهم الخدمات المتاحة، وشروط التقديم الأساسية، وروابط مهمة لو حابب تحجز رسمي من خلال الدولة أو تدور على شقة جاهزة من المعروض الحالي في شقق للبيع في العاشر من رمضان.
مقارنة شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر في أهم أحياء العاشر من رمضان 2025
الجدول الجاي بيديك نظرة سريعة على أهم مناطق الإسكان الاجتماعي 90 متر في العاشر من رمضان، والمساحات، ومتوسط الأسعار، وأهم الخدمات لكل منطقة:
| الحي/المنطقة | المساحة النموذجية | نطاق الأسعار التقريبي | أهم الخدمات والمميزات |
|---|---|---|---|
| الحي 11 (خلف كومبوند مصر الحجاز) | 90 متر | حتى حوالي 1,000,000 جنيه | حوالي 50 عمارة إسكان اجتماعي، قريب من كومبوند مصر الحجاز وكومبوند زيزينيا، خدمات قوية 24 ساعة، وقريب من الموقف الجديد وطريق القاهرة. |
| حي الأندلس (شرق الحي 16) | 70–90 متر | تقريبًا 650,000 - 750,000 جنيه | حي جديد نسبيًا، استلام من حوالي 4 سنين، عمارات منظمة، شوارع واسعة، وقريب من أحياء 15 و16 والخدمات الجديدة. |
| مجاورة 70 | 90 متر | تقريبًا 750,000 - 850,000 جنيه | عمارات إسكان اجتماعي قريبة من مشروع ابن بيتك وطريق بلبيس، وبالتالي مناسبة للي شغله على الطريق أو في المناطق الصناعية القريبة. |
| الحي 14 (شرق الغابة السابعة) | 90 متر | تقريبًا 600,000 - 750,000 جنيه | من أحدث مناطق الإسكان الاجتماعي، لسه بيكتمل فيها العمران والخدمات، وبالتالي تعتبر فرصة سعرية كويسة للمستقبل. |
| الحي 15 & الحي 16 | 90 متر | تقريبًا 750,000 - 850,000 جنيه | أحياء نشيطة وقريبة من بعض، فيها خدمات قوية (مدارس، محلات، مواصلات)، ومطلوبة جدًا للإيجار والسكن العائلي. |
| الحي 21 & الحي 22 | 90 متر | تقريبًا 500,000 - 600,000 جنيه | مناطق حديثة نسبيًا (خدمات بدأت من حوالي 2–3 سنين)، لسه في مرحلة نمو عمراني، لكن فرصها الاستثمارية كويسة مع الوقت وأسعارها مناسبة للي ميزانيته محدودة. |
الجدول ده بيساعدك تختار المكان الأنسب ليك حسب ميزانيتك، ودرجة اكتمال الخدمات، وقربك من الشغل أو المدارس. ولو عايز تشوف صور ومعاينات ميدانية، تقدر ترجع لمقالات متخصصة عن بعض الأحياء، زي: شقق إسكان اجتماعي الحي 16 – 90 متر، شقق مجاورة 70 إسكان اجتماعي، و شقق الأندلس شرق الحي 16.
شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2025 (باختصار)
ملاحظة مهمة: الشروط الدقيقة بتتحدد رسميًا في كل طرح جديد من وزارة الإسكان وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ولازم ترجع دائمًا لـكراسة الشروط الأحدث. لكن بشكل عام، بعض الشروط الشائعة في طروحات الإسكان الاجتماعي بتكون كالتالي:
- حد أقصى للدخل: أن لا يزيد الدخل الشهري أو السنوي عن حد معين بيتم تحديده في كل طرح (مثلاً كان في طروحات سابقة أقل من حوالي 120,000 جنيه سنويًا للأسرة، مع اختلاف الرقم حسب التحديثات).
- المستندات: بطاقة رقم قومي سارية، إثبات دخل (بيان مفردات مرتب أو شهادة دخل من محاسب قانوني)، شهادة بعدم امتلاك سكن مدعم سابقًا، وأوراق أخرى حسب كراسة الشروط.
- رسوم كراسة الشروط: يتم دفع قيمة الكراسة + مصاريف إدارية (كمثال تقريبي: قد تكون 500 جنيه للكراسة + 500 جنيه مصاريف إدارية، لكن الرقم النهائي بيتحدد في الإعلان الرسمي).
- سعر المتر: بيتحدد حسب الطرح والمنطقة، وفي طروحات قريبة كان المتوسط حوالي 7,000 جنيه للمتر مع اختلافه من مشروع للتاني.
- طريقة الحجز: الحجز بيتم إلكترونيًا عن طريق موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، وفي بعض الخدمات المساعدة ممكن تستخدم بوابة مصر الرقمية.
عشان تضمن إنك ماشي رسمي 100%، راجع دايمًا الإعلان الموجود على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي أو من خلال موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
أفضل الأحياء للإسكان الاجتماعي حسب الميزانية
لو حابب تختار بسرعة على أساس الميزانية المتاحة، تقدر تمشي بالتصنيف ده:
- ميزانية تقريبًا من 600,000 – 750,000 جنيه:
مناسب لأحياء زي الحي 14 شرق الغابة السابعة، وبعض أجزاء حي الأندلس، وده حل كويس لو عايز سعر أقل ومستعد تستنى شوية لحد ما الخدمات تكتمل أكتر. - ميزانية تقريبًا من 750,000 – 850,000 جنيه:
خيارات قوية في مجاورة 70، والحي 15 والحي 16، ودي مناطق متوازنة بين السعر والخدمات وقوة الطلب. - ميزانية لحد حوالي 1,000,000 جنيه أو أكتر:
تقدر تدور في الحي 11 خلف كومبوند مصر الحجاز، وبعض الشقق المميزة في الأحياء الأعلى طلبًا أو الأقرب للخدمات الرئيسية.
لو محتار تختار أنهي حي، شوف برضه: أفضل أحياء العاشر من رمضان للسكن والاستثمار 2025.
روابط مهمة لشقق الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان
دي شوية روابط هتفيدك لو عايز تدخل في تفاصيل كل منطقة أو تدور على شقة جاهزة:
- شقق الإسكان الاجتماعي الحي 11 – 90 متر في العاشر من رمضان
- شقق الأندلس شرق الحي 16 – إسكان اجتماعي 90 متر
- شقق مجاورة 70 – إسكان اجتماعي 90 متر
- موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري (الحجز الرسمي)
- شقق للبيع في العاشر من رمضان (المعروض الحالي على Future Real Estate)
الأسئلة الشائعة عن شقق الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان 2025
أين أفضل أحياء شقق الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان؟
من أفضل المناطق: الحي 11 خلف كومبوند مصر الحجاز، أحياء 15 و16، حي الأندلس شرق الحي 16، مجاورة 70، الحي 14 شرق الغابة السابعة، والحي 21 و22. الاختيار يعتمد على ميزانيتك ودرجة اكتمال الخدمات اللي تفضلها.
كم أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر في 2025؟
بشكل تقريبي، الأسعار بتبدأ من حوالي 500,000–600,000 جنيه في الأحياء الأبعد والجديدة زي 21 و22، وتوصل لحد حوالي 1,000,000 جنيه في مناطق أقوى زي الحي 11. متوسط السعر في معظم الأحياء حوالي 7,000 جنيه للمتر مع اختلافه من مشروع للتاني.
ما شروط التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي؟
من الشروط الشائعة: حد أقصى للدخل بيتم تحديده في كراسة الشروط، تقديم بطاقة رقم قومي سارية، إثبات دخل رسمي، شهادة بعدم امتلاك سكن مدعم سابقًا، ودفع رسوم كراسة الشروط والمصاريف الإدارية. التفاصيل النهائية لازم تكون من الإعلان الرسمي على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.
هل متوفر تقسيط لشقق الإسكان الاجتماعي؟
نعم، شقق الإسكان الاجتماعي بتعتمد بشكل أساسي على نظام التمويل العقاري من خلال البنك، بمقدم معين وأقساط شهرية تمتد لسنوات طويلة حسب دخلك وكراسة الشروط. كمان فيه شقق جاهزة للبيع من الملاك بيعرضوها بتقسيط خاص أو بدفعات قصيرة في بعض الأحياء.
من أين أبدأ لو عايز شقة إسكان اجتماعي في العاشر من رمضان؟
قدامك 3 طرق رئيسية:
1) متابعة الطروحات الرسمية على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي.
2) متابعة المعروض الجاهز في قسم شقق للبيع في العاشر من رمضان.
3) التواصل مع فريق Future Real Estate عشان ترشيحات جاهزة حسب ميزانيتك والحي المناسب لك.
عايز شقة إسكان اجتماعي مناسبة لميزانيتك في العاشر من رمضان؟
فريق Future Real Estate يقدر يرشح لك أفضل شقق الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان في أحياء 11، 15، 16، الأندلس، مجاورة 70، الحي 14، 21 و22، ويقارن لك بين الأسعار وأنظمة السداد المتاحة حاليًا.
📞 اتصل الآن: 01032553556
💬 واتساب مباشر: اضغط هنا للتواصل على واتساب