شقق الإسكان الاجتماعي بالعاشر من رمضان 90 متر 2025 | دليل شامل بالمناطق والأسعار

لو بتدور على شقق الإسكان الاجتماعي بالعاشر من رمضان 90 متر، فإنت بتدور على واحدة من أكتر الوحدات المطلوبة حاليًا. المساحة دي مناسبة جدًا للأسر من 3 إلى 5 أفراد، وسعرها أقل بكتير من الشقق الحرة أو مشروعات الشركات، ودايمًا يفضل تقارنها مع أرخص شقق في العاشر من رمضان 2025 عشان تختار الأنسب لميزانيتك.

والمهم تعرف إن شقق الإسكان الاجتماعي في العاشر مش كلها على مستوى واحد… في مناطق ممتازة، مناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية، وكل حي له سعر مختلف ومستوى خدمات مختلف. في المقال ده هنعرفك التفاصيل الواقعية من أرض السوق، مع ربط بمقالات تانية مهمة زي أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 حسب كل حي و أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025.

أماكن وجود شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر في العاشر من رمضان

الإسكان الاجتماعي منتشر في مناطق كتير جدًا داخل العاشر من رمضان. ودي قائمة بأهم الأحياء اللي فيها وحدات 90 متر، وكل حي له مستوى وسعر مختلف.

• الحي 20: أكبر تجمعات الإسكان الاجتماعي – مستويات كويسة وخدمات متوفرة.
• الحي 21: منطقة مستقرة جدًا وخدمات قوية.
• الحي 16: من أفضل مناطق الإسكان الاجتماعي – تشطيب ومستوى أعلى.
• الحي 15: منطقة ممتازة وقريبة من الخدمات والمدارس.
• المجاورة 70: الأغلى والأرقى داخل الإسكان – تشطيب حديث ومستوى ممتاز.
• الحي 29: إسكان اجتماعي كامل – أسعار متوسطة.
• الحي 30: منطقة اقتصادية جدًا بأسعار أقل.
• حي الأندلس: إسكان جديد – تشطيب جيد ومستوى سكني ممتاز.
• الحي العاشر غرب: منطقة هادئة بمستوى جيد.
• الحي 14 غرب: إسكان اجتماعي بأسعار متوسطة وطلب مستمر.

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر في العاشر من رمضان 2025

الأسعار حقيقيًا ارتفعت خلال الفترة الأخيرة، وده أحدث تحديث تقريبي في 2025، ويفضل دايمًا تقارنها مع أسعار الشقق في العاشر من رمضان 2025 عشان تشوف فرق السعر بين الإسكان الاجتماعي والشقق الحرة.

1) الإسكان الاجتماعي القديم

• الدور المتكرر: يبدأ من 750,000 جنيه تقريبًا.
• الدور الأخير: حوالي 600,000 جنيه.

2) الإسكان الاجتماعي الجديد – حي الأندلس

من 650,000 إلى 750,000 جنيه تقريبًا حسب الدور والتشطيب.

3) المناطق المميزة (الأعلى سعرًا)

• المجاورة 70: الدور المتكرر حوالي 900,000 جنيه.
• الحي 16: متوسط سعر حوالي 850,000 جنيه.
• الحي 15: من 800,000 إلى 850,000 جنيه تقريبًا.

مواصفات وتقسيمة شقة الإسكان الاجتماعي 90 متر

جميع الوحدات تقريبًا بتيجي بالتقسيمة دي:

• 3 غرف نوم كاملة.
• ريسبشن قطعتين.
• حمام.
• مطبخ.
• بلكونة حسب النموذج.
• تشطيب حكومي بسيط قابل للتطوير.

المساحة الاسمية حوالي 90 متر، لكن المساحة الفعلية القابلة للاستخدام بتكون غالبًا بين 75 و85 متر تقريبًا حسب التصميم والدور، وده بيخليها مساحة عملية للأسر من 3 إلى 5 أفراد. بعض العمارات بيكون فيها دور أرضي بحديقة سعره أعلى نسبيًا، ودور أخير بسعر أقل، فلو ميزانيتك محدودة الدور الأخير بيكون فرصة كويسة.

مميزات وعيوب شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر

✔ المميزات

• أفضل سعر لمساحة 90 متر داخل المدينة مقارنة بالشقق الحرة أو الكمبوندات.
• طلب عالي على الإيجار والشراء على مساحة 90 متر.
• مناسبة للشباب والأسر الصغيرة والمتوسطة.
• سهولة تطوير التشطيب ورفع قيمة الوحدة بعد الاستلام.
• مناطق مميزة زي 16 و15 والمجاورة 70 عليها طلب مستمر.

❌ العيوب

• تشطيب حكومي بسيط جدًا يحتاج تطوير حسب ذوقك.
• الدور الأخير سعره أقل لأنه مش مفضل لناس كتير.
• بعض المناطق زحمتها أعلى من غيرها أو خدماتها أضعف نسبيًا.

لو يهمك مستوى تشطيب أعلى وخدمات أقوى ومناطق أرقى، ممكن تفكر في مشروعات زي شقق دار مصر العاشر من رمضان 2025 أو شقق سكن مصر، لكن بسعر أعلى من الإسكان الاجتماعي.

هل شقق الإسكان الاجتماعي مناسبة للاستثمار؟

الإجابة: نعم… لأنها عليها طلب قوي جدًا، وسعرها أقل من السوق الحر بنسبة كبيرة، وتطوير التشطيب بيزود سعرها فورًا. شقق 90 متر من أكتر المساحات المطلوبة للإيجار في العاشر، ومتوسط الإيجار الشهري بيحقق عائد سنوي محترم مقارنة بسعر الشراء، خصوصًا في المناطق المميزة زي 16 و15 و70.

لو ناوي تشتري الشقة بغرض التأجير، يفضل تطلع على أسعار الإيجار في العاشر من رمضان 2025 عشان تعرف متوسط الإيجار في كل حي وتشوف العائد المتوقع.

الأسئلة الشائعة حول شقق الإسكان الاجتماعي 90 متر