مزارع للبيع قرب العاشر من رمضان 2025 | مزرعة 5 فدان بلح وزيتون مسجلة شهر عقاري

لو بتدور على فرصة استثمار زراعي حقيقية قريبة من القاهرة والعاشر من رمضان، فالمزارع اللي على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي تعتبر من أقوى الاختيارات حاليًا. في المقال ده هنركز على مزرعة 5 فدان بلح وزيتون للبيع في نطاق محافظة الإسماعيلية، بعد كارتة الإسماعيلية بحوالي 5 دقائق فقط، ومسجَّلة شهر عقاري.

بجانب الإعلان الأساسي، المقال ده معمول عشان:

• يساعدك تفهم مميزات شراء مزرعة قرب العاشر من رمضان.
• يشرح تفاصيل المزرعة المعروضة 5 فدان بلح وزيتون.
• يوضح الموقع، ونوعية المية، وشبكة الري، والأوراق القانونية.
• يديك فكرة عن استخدامات المزرعة كمشروع استثماري أو استراحة عائلية.

ليه الطلب على المزارع القريبة من العاشر من رمضان بيزيد؟

خلال السنين الأخيرة زاد الطلب بشكل ملحوظ على المزارع القريبة من العاشر من رمضان بسبب الجمع بين قرب الموقع وسهولة الوصول من القاهرة، وبين الاستثمار طويل المدى في أراضي زراعية ومساحات كبيرة. المزارع اللي على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي بقت خيار مفضل لناس كتير عايزة مشروع زراعي جاهز أو مزرعة + استراحة من غير ما تبقى بعيدة عن العمران.

وده خلى فرص زي مزرعة 5 فدان بلح وزيتون مسجَّلة شهر عقاري من أكتر العروض اللي عليها بحث واهتمام حاليًا، خصوصًا مع قلة المزارع اللي أوراقها قانونية وسهلة النقل.

ولو حابب تقارن بين أكتر من فرصة في نفس النطاق، تقدر تشوف عروض تانية من خلال قسم العقارات التجارية والمزارع المتاحة للبيع .

ولو حابب تشوف عروض أخرى في نفس الفئة، تقدر تتابع: عقارات تجارية ومزارع للبيع في العاشر من رمضان والمناطق المحيطة .

مميزات شراء مزرعة للبيع قرب العاشر من رمضان

منطقة العاشر من رمضان وما حولها بقت من أكتر الأماكن اللي عليها طلب في المزارع والاستثمارات الزراعية، وده لعدة أسباب:

• قربها من القاهرة والعاشر من رمضان وسهولة الوصول من أكتر من طريق.
• وجود أراضي مستصلحة مناسبة للبلح والزيتون وبعض المحاصيل الأخرى.
• إمكانية استخدام المزرعة كمزيج بين مشروع استثماري واستراحة عائلية.
• أسعار أقل بكتير من مناطق تانية قريبة من القاهرة بنفس المساحات.

تفاصيل مزرعة 5 فدان بلح وزيتون المعروضة للبيع

المزرعة اللي بنتكلم عنها هنا هي مزرعة قائمة بالفعل، مش أرض فضاء، وده يفرق جدًا في القرار. أهم المواصفات:

• المساحة: 5 فدان كاملين.
• نوع الزراعة: مزرعة بلح وزيتون منتِجة.
• المباني: بيت على مساحة حوالي 300 متر داخل المزرعة (ينفع سكن أو إدارة أو استراحة).
• الري: مزودة بـشبكة ري كاملة جاهزة للتشغيل.
• نوع المية: مية مالحة مناسبة لزراعة البلح وبعض المحاصيل المتوافقة.
• الأوراق: المزرعة مسجَّلة شهر عقاري وكل المستندات قانونية جاهزة لنقل الملكية مباشرة.

الموقع: مزرعة قريبة من العاشر وعلى طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي

من أكبر مميزات المزرعة دي هو الموقع:

• الموقع في نطاق محافظة الإسماعيلية.
• بعد كارتة الإسماعيلية بحوالي 5 دقائق فقط وأنت جاي من اتجاه العاشر من رمضان.
• على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي – واحد من أهم الطرق السريعة.
• سهولة الوصول من العاشر، القاهرة، بلبيس، وبعض مدن القناة.

الموقع ده مثالي لأي حد عايز يروح المزرعة بشكل مستمر من غير سفر طويل، سواء للمتابعة أو للاستمتاع بالاستراحة العائلية.

التفاصيل الفنية: المية، شبكة الري، والمباني داخل المزرعة

من الناحية الفنية، المزرعة جاهزة للشغل مش محتاجة تأسيس من الصفر:

• المية: نوعية المية مالحة، وهي مناسبة جدًا لزراعة البلح وبعض المحاصيل الأخرى اللي بتتحمل الملوحة، وده معروف في مناطق كتير من طريق الإسماعيلية.
• شبكة الري: المزرعة فيها شبكة ري جاهزة، وده يوفر وقت وتكاليف على المشتري الجديد.
• المباني: وجود بيت على مساحة حوالي 300 متر يفتح استخدامات كتيرة: سكن، إدارة للمشروع، مخزن للمعدات، أو استراحة عائلية.

وجود كل العناصر دي جاهزة بيخلي المزرعة مناسبة لأي حد عايز يبدأ مشروعه من أول يوم بدون فترة تجهيز طويلة.

فيديو مزرعة 5 فدان بلح وزيتون قرب العاشر من رمضان

الفيديو بيكون مهم جدًا عشان تشوف المزرعة على الطبيعة قبل ما تروح المعاينة، وتشوف توزيع الأرض، شكل الأشجار، والمباني من جوه ومن بره.

تقدر كمان تشوف الفيديو من خلال صفحة الإعلان مباشرة: مشاهدة فيديو مزرعة 5 فدان بلح وزيتون للبيع .

استخدامات المزرعة: استثمار، استراحة، ومشروع عائلي

المزرعة دي مش مجرد أرض، لكن ينفع تستخدمها في أكتر من اتجاه:

• مشروع بلح وزيتون منتِج بهدف البيع للتجار أو المصانع.
• مزرعة + استراحة عائلية لقضاء الإجازات والعطلات.
• إضافة نشاط تربية مواشي أو دواجن بجانب الزراعة.
• استثمار طويل المدى في أصل ثابت (أرض مسجلة + مزرعة قائمة).

الأوراق القانونية: مزرعة مسجَّلة شهر عقاري

واحدة من أهم مميزات المزرعة دي إنها مسجَّلة شهر عقاري، وده معناه إن وضعها القانوني واضح ومريح للمشتري، وبيفرق كتير عن الأراضي بعقود عرفي.

قبل الشراء، دايمًا يفضّل مراجعة الأوراق مع مستشار قانوني، وممكن الاستفادة من بعض الخدمات عبر بوابة مصر الرقمية أو من خلال موقع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لو في أي استفسار عن الإجراءات.

السعر وطريقة الشراء والتواصل

سعر المزرعة بيتم تحديثه حسب حركة السوق، لذلك يفضّل التواصل مباشرة لمعرفة السعر الحالي وأي تفاصيل خاصة بطريقة الدفع أو التفاوض.

الأسئلة الشائعة عن مزارع للبيع قرب العاشر من رمضان

الخلاصة

لو بتدور على مزرعة 5 فدان بلح وزيتون للبيع قرب العاشر من رمضان، بموقع ممتاز على طريق مصر الإسماعيلية الصحراوي، ومسجَّلة شهر عقاري، فالمزرعة دي تعتبر من الفرص القليلة اللي تجمع بين الموقع، المساحة، نوع الزراعة، والأوراق القانونية السليمة.

ما تترددش في إنك تاخد خطوة وتشوف المزرعة بنفسك، لأن المعاينة على الطبيعة هتوضح لك قد إيه دي فرصة مناسبة كمشروع استثماري واستراحة في نفس الوقت.