شقق للبيع العاشر من رمضان الحي 11 2025 | إسكان اجتماعي واستثماري وأسعار وتفاصيل كاملة

إذا كنت تبحث عن شقق للبيع العاشر من رمضان الحي 11 في 2025، فأنت أمام حيّ متنوع يجمع بين الإسكان الاجتماعي (شقق وأراضٍ) وشقق استثمارية داخل كمبوندات بمساحات مختلفة، إلى جانب وجود خدمات تعليمية ومشروعات مميزة ترفع من القيمة العقارية للمنطقة.

وللاطلاع على المزيد من الخيارات داخل المدينة يمكنك البدء من: عقارات العاشر من رمضان أو تصفح: شقق للبيع في العاشر من رمضان.

تقسيم الحي 11 في العاشر من رمضان

يتميز الحي 11 بتنوع واضح في نوعية الوحدات، حيث ينقسم إلى: إسكان اجتماعي (شقق)، وإسكان اجتماعي (أراضٍ)، وكمبوندات استثمارية بمساحات مختلفة تناسب أهداف الشراء المتعددة.

الإسكان الاجتماعي في الحي 11 | شقق 90 متر

من أكثر الخيارات طلبًا داخل الحي 11 هو الإسكان الاجتماعي – الشقق، حيث تأتي أغلب الوحدات بمساحة 90 مترًا وبـ تقسيم عملي يناسب الأسر.

• المساحة: 90 متر
• التقسيم: 3 غرف نوم + صالة

أسعار شقق الإسكان الاجتماعي في الحي 11 (2025)

تتراوح أسعار شقق الإسكان الاجتماعي داخل الحي 11 غالبًا بين:

• 750,000 جنيه إلى 900,000 جنيه

ويختلف السعر حسب حالة التشطيب، وموقع العمارة، والقرب من الخدمات.

الإسكان الاجتماعي في الحي 11 | أراضٍ بمساحات 209 و276 متر

يتوفر داخل الحي 11 أيضًا أراضٍ إسكان اجتماعي بمساحات متعددة تناسب الراغبين في البناء، ومن أبرز المساحات: 209 متر و276 متر.

مواقع الأراضي داخل مجاورات الحي 11

• مجاورات 77 و79: أراضٍ بمساحة 209 متر وأخرى 276 متر (ارتداد 20 متر).
• مجاورة 80 ومجاورة 74: أراضٍ بمساحة 276 متر.

أسعار بيوت الإسكان الاجتماعي (بعد البناء) داخل الحي 11

تبدأ أسعار البيوت المبنية على أراضي الإسكان الاجتماعي من نحو 3,000,000 جنيه، وقد تصل إلى 13,000,000 جنيه حسب:

• جودة التشطيب والمستوى التنفيذي للمبنى.
• مساحة البناء والتقسيم الداخلي.
• الواجهة ونسبة التميز وموقع الأرض داخل المجاورة.

الكمبوندات الاستثمارية في الحي 11 | شقق 63 إلى 80 متر

بجانب الإسكان الاجتماعي، توجد داخل الحي 11 كمبوندات استثمارية توفر شققًا بمساحات أصغر تناسب الاستثمار والتأجير السريع، حيث تتراوح المساحات عادةً من 63 مترًا حتى 80 مترًا.

أسعار الشقق الاستثمارية في الحي 11 (2025)

• نصف تشطيب: تبدأ من 550,000 جنيه
• تشطيب كامل: تصل إلى 800,000 جنيه

وتُعد هذه الشقق خيارًا مناسبًا لمن يبحث عن دخول قوي لسوق العقارات بميزانية أقل أو لتحقيق عائد إيجاري جيد.

خدمات ومشروعات مهمة داخل الحي 11

ترتفع القيمة العقارية للحي 11 بسبب وجود خدمات ومشروعات تميّزه داخل المدينة، ومن أبرزها:

• مدرسة النيل الدولية كخدمة تعليمية مميزة.
• مشروع كابيتال (كمبوند فاخر مميز) على الطريق الفاصل بين الحي 11 والحي 15، وبجوار الموقف الجديد وقريب من جامعة الابتكار.
• 
   

مميزات شقق للبيع العاشر من رمضان الحي 11

• تنوع كبير في نوعية الوحدات بين إسكان اجتماعي واستثماري.
• خيارات متعددة للمساحات (90 متر – 63 إلى 80 متر – وأراضٍ للبناء).
• وجود خدمات تعليمية ومشروعات راقية ترفع من قيمة المنطقة.
• مناسب للسكن العائلي أو الاستثمار حسب الميزانية.

الأسئلة الشائعة

الخلاصة

في النهاية، تظل شقق للبيع العاشر من رمضان الحي 11 من الخيارات القوية داخل المدينة في 2025، لأنها تقدم تنوعًا بين شقق الإسكان الاجتماعي بمساحة 90 متر، وأراضٍ للبناء بمساحات 209 و276 متر، إضافة إلى شقق استثمارية داخل كمبوندات بمساحات 63 إلى 80 متر، مع وجود خدمات مهمة مثل مدرسة النيل الدولية ومشروع كابيتال المميز.